Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Næsbyvej 5A, Næsby

Villa · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 37.824 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
37824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.847 kr/m².2.394.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.222.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden aug. 2016
128k2,0M3,8M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202514. aug. 20161.744.486 kr.16. mar. 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat4.222.972 kr.Markedet · 19927.509.216 kr.Markedet · 1993503.152 kr.Markedet · 1994527.384 kr.Markedet · 1996525.616 kr.Markedet · 1997577.928 kr.Markedet · 1998680.576 kr.Markedet · 1999829.608 kr.Markedet · 2000794.872 kr.Markedet · 2001491.712 kr.Markedet · 2002630.448 kr.Markedet · 2003633.776 kr.Markedet · 20041.000.168 kr.Markedet · 2005542.464 kr.Markedet · 20061.111.656 kr.Markedet · 20071.242.696 kr.Markedet · 2008878.696 kr.Markedet · 20091.033.344 kr.Markedet · 2010917.696 kr.Markedet · 2011697.216 kr.Markedet · 20121.521.936 kr.Markedet · 2013723.528 kr.Markedet · 2014940.576 kr.Markedet · 20151.152.424 kr.Markedet · 2016830.024 kr.Markedet · 20171.060.592 kr.Markedet · 2018903.656 kr.Markedet · 20191.051.648 kr.Markedet · 20201.425.632 kr.Markedet · 20211.230.424 kr.Markedet · 20221.287.416 kr.Markedet · 20231.192.256 kr.Markedet · 20241.560.000 kr.Markedet · 20251.553.968 kr.Markedet · 20261.602.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
1.744.486 kr.
16. mar. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.744.486 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 19, Næsby
4171 Glumsø		188 m²675 m14-01-20253.500.000 kr.18.617 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå
4171 Glumsø		126 m²767 m12-05-20241.775.000 kr.14.087 kr./m²
Spurvevej 74
4171 Glumsø		108 m²2,6 km29-03-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå
4171 Glumsø		130 m²943 m14-07-20261.985.000 kr.15.269 kr./m²
Lærkevej 6
4171 Glumsø		104 m²3,0 km26-06-20241.550.000 kr.14.904 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby
4171 Glumsø		80 m²1,2 km31-03-20257.400.000 kr.92.500 kr./m²
Vibevej 13
4171 Glumsø		105 m²3,1 km14-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Sorøvej 29
4171 Glumsø		102 m²3,0 km14-11-20231.450.000 kr.14.216 kr./m²
Vibevej 1
4171 Glumsø		108 m²3,0 km13-08-20261.525.000 kr.14.120 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²3,5 km26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden