Kærvangen 1, Væth

Villa · 181 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 17.009 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 17009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.190 kr/m².1.970.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.634.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1980Bygget
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,7 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	2,1 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	2,6 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	2,2 km	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	2,8 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	2,6 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	2,7 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	1,5 km	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Irisvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	3,1 km	21-10-2025	3.175.000 kr.	17.639 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	2,8 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu