Solbjergvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².3.240.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.868.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	25 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	149 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	263 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Nobisvej 18 4400 Kalundborg	125 m²	221 m	20-12-2023	7.200.000 kr.	57.600 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	628 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	734 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	818 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	877 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	781 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	856 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu