Strandvejen 81A, Lildstrand

Fritidshus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.369 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 87 m².1.373.208 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.525.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	72 m	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	304 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	230 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	277 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	565 m	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	269 m	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	231 m	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	172 m	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	433 m	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	428 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu