Nattergalevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.350 kr/m².4.075.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.199.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	220 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	270 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	338 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	235 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	288 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	797 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	800 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	803 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	742 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	928 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu