Fyrkildevej 33, Ladelund

Villa · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.387 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.476 kr/m².3.185.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.095.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,00 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.645.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	1,9 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	2,3 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,9 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	1,7 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,5 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	2,9 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	2,5 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	2,5 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	3,4 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	2,7 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu