Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupvej 113, 3. 9

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2412 m²
Bebygget areal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.080 kr/m².3.601.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.353 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.657.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden sep. 2016
218k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat3.657.395 kr.Markedet · 1992448.725 kr.Markedet · 1993411.225 kr.Markedet · 1994463.875 kr.Markedet · 1995453.450 kr.Markedet · 1996348.300 kr.Markedet · 1997506.475 kr.Markedet · 1998502.125 kr.Markedet · 1999683.550 kr.Markedet · 2000871.575 kr.Markedet · 20011.030.950 kr.Markedet · 20021.324.050 kr.Markedet · 20031.207.725 kr.Markedet · 20041.393.650 kr.Markedet · 20051.477.275 kr.Markedet · 20062.101.575 kr.Markedet · 20071.699.275 kr.Markedet · 20081.669.125 kr.Markedet · 20091.108.950 kr.Markedet · 20101.231.350 kr.Markedet · 20111.397.850 kr.Markedet · 20121.444.650 kr.Markedet · 20131.293.225 kr.Markedet · 20141.507.350 kr.Markedet · 20151.641.300 kr.Markedet · 20162.097.225 kr.Markedet · 20172.240.100 kr.Markedet · 20182.513.175 kr.Markedet · 20192.422.950 kr.Markedet · 20202.653.050 kr.Markedet · 20212.976.825 kr.Markedet · 20223.296.325 kr.Markedet · 20232.842.500 kr.Markedet · 20243.285.975 kr.Markedet · 20253.857.475 kr.Markedet · 20264.907.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 111, 3. 1
2400 København NV		73 m²28 m26-10-20242.850.000 kr.39.041 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 1
2400 København NV		72 m²0 m25-05-20253.150.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 113, 2. 1
2400 København NV		72 m²0 m14-06-20242.950.000 kr.40.972 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6
2400 København NV		85 m²0 m23-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4
2400 København NV		85 m²0 m12-04-20253.795.000 kr.44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5
2400 København NV		85 m²0 m15-02-20243.050.000 kr.35.882 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 7
2400 København NV		91 m²0 m04-02-20253.650.000 kr.40.110 kr./m²
Emdrupvej 153, 2. tv
2400 København NV		63 m²509 m21-05-20253.200.000 kr.50.794 kr./m²
Emdrupvej 153, 1. tv
2400 København NV		63 m²509 m29-04-20253.075.000 kr.48.810 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv
2400 København NV		91 m²542 m17-07-20265.495.000 kr.60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden