Vestergårds Alle 89

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.314 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.009.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte3.975.000 kr.
Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	87 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	175 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	111 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	264 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	227 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	53 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	225 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	147 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	215 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 8B 8362 Hørning	150 m²	297 m	10-06-2026	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu