Nyvangen 69

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.255 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.433.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	62 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	208 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	255 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	183 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	242 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	83 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Vestbuen 263 2750 Ballerup	135 m²	306 m	12-01-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	453 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Præstevænget 44 2750 Ballerup	136 m²	417 m	15-04-2025	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	470 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu