Teglgårdsvej 46

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.544 kr/m².15.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.681.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.681.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	95 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	113 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	42 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	454 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	569 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	395 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	524 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	531 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	121 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	603 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu