Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².3.226.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.830.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,11 pct. siden sep. 2016
723k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.825.000 kr.I dag · vores estimat2.830.778 kr.Markedet · 1992946.260 kr.Markedet · 1993856.620 kr.Markedet · 1994885.780 kr.Markedet · 19951.073.340 kr.Markedet · 19961.191.240 kr.Markedet · 19971.327.860 kr.Markedet · 19981.327.860 kr.Markedet · 19991.094.760 kr.Markedet · 20001.325.340 kr.Markedet · 20011.820.160 kr.Markedet · 20022.001.960 kr.Markedet · 20031.430.820 kr.Markedet · 20041.547.460 kr.Markedet · 20051.648.440 kr.Markedet · 20062.401.740 kr.Markedet · 20071.881.540 kr.Markedet · 20082.347.200 kr.Markedet · 20092.022.300 kr.Markedet · 20102.217.780 kr.Markedet · 20112.096.820 kr.Markedet · 20122.120.760 kr.Markedet · 20132.488.320 kr.Markedet · 20142.444.940 kr.Markedet · 20152.639.700 kr.Markedet · 20162.818.080 kr.Markedet · 20172.867.400 kr.Markedet · 20183.144.420 kr.Markedet · 20193.095.820 kr.Markedet · 20202.996.820 kr.Markedet · 20213.407.760 kr.Markedet · 20223.878.640 kr.Markedet · 20233.346.200 kr.Markedet · 20243.668.400 kr.Markedet · 20253.650.040 kr.Markedet · 20263.479.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.830.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²43 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²60 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²213 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²23 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²284 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²1,1 km27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 37
9400 Nørresundby		294 m²110 m05-08-20255.750.000 kr.19.558 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²506 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²453 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²589 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden