Kærvej 31, Termestrup, 8544 Mørke — Landejendom · 215 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 21.685 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 21685 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².3.486.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.799.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gml Landevej 10, Bøjen 8544 Mørke	236 m²	2,5 km	04-04-2025	2.495.000 kr.	10.572 kr./m²
Hejlskovvej 3, Bøjen 8544 Mørke	196 m²	3,0 km	04-03-2025	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Skaføgårdsvej 2 8544 Mørke	184 m²	2,8 km	14-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Møllevej 3, Bale 8544 Mørke	207 m²	4,2 km	19-08-2024	4.060.000 kr.	19.614 kr./m²
Vandmosevej 1, Dagstrup 8544 Mørke	175 m²	3,7 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Randersvej 156, Syvveje 8544 Mørke	190 m²	5,2 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Randersvej 126, Syvveje 8544 Mørke	142 m²	3,7 km	01-08-2024	1.685.000 kr.	11.866 kr./m²
Thorsagervej 31 8544 Mørke	150 m²	4,2 km	18-11-2024	4.325.000 kr.	28.833 kr./m²
Randersvej 182, Lime 8544 Mørke	181 m²	7,0 km	23-03-2025	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Kastrupvej 18, Kastrup 8544 Mørke	386 m²	2,7 km	11-11-2024	7.380.000 kr.	19.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu