Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 176, Årslev

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 131 m².3.460.627 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.986.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden sep. 2016
235k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.650.000 kr.I dag · vores estimat3.986.294 kr.Markedet · 1992859.884 kr.Markedet · 1993731.897 kr.Markedet · 1994681.462 kr.Markedet · 1995856.609 kr.Markedet · 1996707.531 kr.Markedet · 19971.241.880 kr.Markedet · 1998954.204 kr.Markedet · 19991.387.945 kr.Markedet · 20001.377.989 kr.Markedet · 20011.179.393 kr.Markedet · 20021.148.346 kr.Markedet · 20031.561.389 kr.Markedet · 20041.522.875 kr.Markedet · 20051.930.547 kr.Markedet · 2006987.871 kr.Markedet · 20072.504.458 kr.Markedet · 20082.763.052 kr.Markedet · 20092.110.934 kr.Markedet · 20102.472.887 kr.Markedet · 20112.693.360 kr.Markedet · 20121.965.000 kr.Markedet · 20132.444.984 kr.Markedet · 20142.409.483 kr.Markedet · 20152.686.286 kr.Markedet · 20162.752.441 kr.Markedet · 20172.486.904 kr.Markedet · 20183.208.714 kr.Markedet · 20192.674.234 kr.Markedet · 20203.606.692 kr.Markedet · 20213.745.290 kr.Markedet · 20224.071.611 kr.Markedet · 20233.705.466 kr.Markedet · 20244.075.279 kr.Markedet · 20253.209.500 kr.Markedet · 20263.863.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²555 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev
8220 Brabrand		119 m²24 m21-09-20253.875.000 kr.32.563 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²613 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²771 m09-08-20255.555.555 kr.31.566 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²383 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²847 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²968 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²593 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²1,6 km27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²1,3 km05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden