Thulevej 6, 3060 Espergærde — Villa · 163 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.502 kr/m².5.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulevej gns: 34.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.356.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	24 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	25 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	59 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	143 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	400 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	566 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	524 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	256 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	93 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	152 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu