Belsager 41

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.680 kr/m².3.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.632.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.571.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.571.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belsager 62 2670 Greve	106 m²	140 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Belsager 43 2670 Greve	115 m²	20 m	20-03-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Belsager 71 2670 Greve	114 m²	123 m	11-04-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Belsager 31 2670 Greve	118 m²	35 m	29-09-2025	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Belsager 108 2670 Greve	126 m²	276 m	14-08-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Belsager 18 2670 Greve	130 m²	122 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Belsager 69 2670 Greve	136 m²	130 m	03-06-2024	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Belsager 89 2670 Greve	142 m²	228 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Belsager 83 2670 Greve	147 m²	153 m	04-04-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Belsager 67 2670 Greve	157 m²	84 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu