Holmevej 9, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².3.953.105 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.956.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	105 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	45 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	152 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	178 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	645 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	302 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	658 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	450 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	169 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	1,5 km	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu