Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Engsvinget 23

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
984 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.661 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 19.144 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.564.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden sep. 2016
187k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.936.000 kr.I dag · vores estimat2.564.786 kr.Markedet · 1992205.140 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994653.770 kr.Markedet · 1995746.460 kr.Markedet · 1996440.440 kr.Markedet · 1997551.850 kr.Markedet · 1998632.320 kr.Markedet · 1999777.660 kr.Markedet · 2000969.410 kr.Markedet · 2001682.760 kr.Markedet · 2002843.310 kr.Markedet · 20031.114.230 kr.Markedet · 20041.310.270 kr.Markedet · 20051.240.070 kr.Markedet · 20061.842.620 kr.Markedet · 20071.716.780 kr.Markedet · 20081.189.370 kr.Markedet · 20091.162.850 kr.Markedet · 20102.053.610 kr.Markedet · 20111.376.050 kr.Markedet · 20121.547.650 kr.Markedet · 2013844.350 kr.Markedet · 20141.968.070 kr.Markedet · 20151.373.970 kr.Markedet · 20161.416.610 kr.Markedet · 20171.975.870 kr.Markedet · 20182.173.340 kr.Markedet · 20192.114.970 kr.Markedet · 20202.262.390 kr.Markedet · 20212.596.230 kr.Markedet · 20222.806.440 kr.Markedet · 20232.584.140 kr.Markedet · 20242.692.690 kr.Markedet · 20252.496.000 kr.Markedet · 20263.224.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.936.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.936.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²41 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²84 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Engsvinget 52
8462 Harlev J		140 m²205 m24-07-20262.550.000 kr.18.214 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²132 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Engsvinget 10
8462 Harlev J		142 m²162 m24-05-20252.880.000 kr.20.282 kr./m²
Engsvinget 13
8462 Harlev J		102 m²90 m11-05-20262.150.000 kr.21.078 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²195 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²52 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²226 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²139 m07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden