Hovedgaden 43, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 60 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 60 m².682.920 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering736.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,52 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	261 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	249 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	2,0 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	3,2 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	2,9 km	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	3,1 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,0 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,7 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	2,8 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu