Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Altan 5

Villa · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.547.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 10.161 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.829.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,65 pct. siden okt. 2016
266k823k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016650.000 kr.14. sep. 20182.463.500 kr.31. okt. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.829.972 kr.Markedet · 1992651.168 kr.Markedet · 1993266.256 kr.Markedet · 1994569.952 kr.Markedet · 1995441.504 kr.Markedet · 1996623.520 kr.Markedet · 1997446.256 kr.Markedet · 1998780.192 kr.Markedet · 1999740.304 kr.Markedet · 2000831.456 kr.Markedet · 20011.053.504 kr.Markedet · 2002752.832 kr.Markedet · 2003856.800 kr.Markedet · 2004508.176 kr.Markedet · 2005729.072 kr.Markedet · 20061.011.456 kr.Markedet · 20071.231.200 kr.Markedet · 20081.124.928 kr.Markedet · 20091.059.552 kr.Markedet · 20101.218.528 kr.Markedet · 20111.096.848 kr.Markedet · 20121.189.584 kr.Markedet · 20131.173.168 kr.Markedet · 2014560.304 kr.Markedet · 2015980.496 kr.Markedet · 20161.503.648 kr.Markedet · 20171.262.016 kr.Markedet · 20181.176.480 kr.Markedet · 20191.157.328 kr.Markedet · 20201.118.160 kr.Markedet · 20211.636.416 kr.Markedet · 20221.553.472 kr.Markedet · 20231.664.208 kr.Markedet · 20241.803.168 kr.Markedet · 20251.703.952 kr.Markedet · 20261.796.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.463.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte2.463.500 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Altan 20
9500 Hobro		160 m²130 m12-12-20242.125.000 kr.13.281 kr./m²
Vester Altan 46
9500 Hobro		127 m²398 m04-04-20242.545.000 kr.20.039 kr./m²
Vester Altan 53
9500 Hobro		103 m²364 m25-11-2024750.000 kr.7.282 kr./m²
Vester Altan 39
9500 Hobro		100 m²262 m15-06-2025600.000 kr.6.000 kr./m²
Fyrkatvej 11
9500 Hobro		144 m²491 m25-06-2025925.000 kr.6.424 kr./m²
Højlundsvej 18
9500 Hobro		149 m²407 m03-04-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²
Randersvej 37
9500 Hobro		140 m²617 m14-07-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Sallingvej 10
9500 Hobro		140 m²638 m21-08-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Randersvej 34
9500 Hobro		139 m²607 m25-05-2025960.000 kr.6.906 kr./m²
Blåkildevej 6
9500 Hobro		140 m²692 m04-06-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden