Bytoften 22, 6534 Agerskov — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.724 kr/m².699.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering605.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	118 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	92 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	46 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	102 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	67 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	404 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	709 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	169 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	885 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	649 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu