Mindestensvej 13

Villa · 294 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 6.142 m², 11 værelser, opført i 1856, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 6142 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.990 kr/m².1.114.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.286.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,41 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1986majEjerskifte
1973Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	1,2 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	5,0 km	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	5,0 km	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	5,5 km	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	4,7 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	4,7 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,3 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	4,7 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	4,2 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	4,2 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu