Myrtevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².826.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering923.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte500.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	351 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	464 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	754 m	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	289 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	204 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	315 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	450 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	287 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,0 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu