Monradsvej 35, 1. th, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².1.458.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.319.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	0 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	140 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	140 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	367 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	367 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Engtoften 10, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	316 m	22-10-2025	1.465.000 kr.	29.898 kr./m²
Engtoften 10, st. 1 8260 Viby J	49 m²	316 m	28-04-2025	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	1,3 km	19-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th 8260 Viby J	58 m²	1,3 km	28-07-2025	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	1,3 km	24-06-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu