Bredkildegade 6, 8240 Risskov — Rækkehus · 90 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.366 kr/m².3.126.900 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.003.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	328 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Tornebakken 41 8240 Risskov	89 m²	756 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Tornebakken 25 8240 Risskov	89 m²	765 m	12-12-2023	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Tornebakken 51 8240 Risskov	89 m²	775 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Tornebakken 49 8240 Risskov	89 m²	776 m	14-04-2025	3.348.000 kr.	37.618 kr./m²
Tornebakken 67 8240 Risskov	92 m²	730 m	25-08-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Tornebakken 61 8240 Risskov	92 m²	733 m	21-01-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Tornebakken 45 8240 Risskov	92 m²	754 m	24-07-2026	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Tornebakken 79 8240 Risskov	92 m²	771 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Tornebakken 85 8240 Risskov	92 m²	792 m	20-11-2024	3.256.000 kr.	35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu