Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 579

Villa · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².3.282.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.102.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden aug. 2016
240k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.435.000 kr.I dag · vores estimat3.102.603 kr.Markedet · 1992879.576 kr.Markedet · 1993748.658 kr.Markedet · 1994697.068 kr.Markedet · 1995876.226 kr.Markedet · 1996723.734 kr.Markedet · 19971.270.320 kr.Markedet · 1998976.056 kr.Markedet · 19991.419.730 kr.Markedet · 20001.409.546 kr.Markedet · 20011.206.402 kr.Markedet · 20021.174.644 kr.Markedet · 20031.597.146 kr.Markedet · 20041.557.750 kr.Markedet · 20051.974.758 kr.Markedet · 20061.010.494 kr.Markedet · 20072.561.812 kr.Markedet · 20082.826.328 kr.Markedet · 20092.159.276 kr.Markedet · 20102.529.518 kr.Markedet · 20112.755.040 kr.Markedet · 20122.010.000 kr.Markedet · 20132.500.976 kr.Markedet · 20142.464.662 kr.Markedet · 20152.747.804 kr.Markedet · 20162.815.474 kr.Markedet · 20172.543.856 kr.Markedet · 20183.282.196 kr.Markedet · 20192.735.476 kr.Markedet · 20203.689.288 kr.Markedet · 20213.831.060 kr.Markedet · 20224.164.854 kr.Markedet · 20233.790.324 kr.Markedet · 20244.168.606 kr.Markedet · 20253.283.000 kr.Markedet · 20263.952.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²89 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²60 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²766 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²537 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²153 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²44 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²1,9 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²556 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,8 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²150 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden