Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.019.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.094.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden sep. 2016
186k714k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat2.094.761 kr.Markedet · 1992426.244 kr.Markedet · 1993329.875 kr.Markedet · 1994397.306 kr.Markedet · 1995372.827 kr.Markedet · 1996611.520 kr.Markedet · 1997440.440 kr.Markedet · 1998686.322 kr.Markedet · 1999646.100 kr.Markedet · 2000687.323 kr.Markedet · 2001527.709 kr.Markedet · 2002627.627 kr.Markedet · 2003715.351 kr.Markedet · 2004703.976 kr.Markedet · 2005800.345 kr.Markedet · 20061.028.118 kr.Markedet · 20071.094.184 kr.Markedet · 20081.187.459 kr.Markedet · 2009925.288 kr.Markedet · 20101.318.863 kr.Markedet · 20111.213.303 kr.Markedet · 2012982.982 kr.Markedet · 20131.041.313 kr.Markedet · 20141.036.126 kr.Markedet · 20151.313.039 kr.Markedet · 20161.188.915 kr.Markedet · 20171.290.107 kr.Markedet · 20181.428.609 kr.Markedet · 20191.441.804 kr.Markedet · 20201.737.008 kr.Markedet · 20211.623.531 kr.Markedet · 20221.613.794 kr.Markedet · 20231.608.425 kr.Markedet · 20241.745.835 kr.Markedet · 20251.895.803 kr.Markedet · 20261.672.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²174 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²529 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²499 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²312 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²403 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²281 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²511 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,9 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²2,9 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²2,8 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden