Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 25

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.431.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden aug. 2016
178k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016750.000 kr.I dag · vores estimat1.431.515 kr.Markedet · 1992484.973 kr.Markedet · 1993464.406 kr.Markedet · 1994653.277 kr.Markedet · 1995760.508 kr.Markedet · 1996718.589 kr.Markedet · 19971.147.042 kr.Markedet · 1998823.465 kr.Markedet · 1999178.352 kr.Markedet · 20001.096.802 kr.Markedet · 20011.013.906 kr.Markedet · 2002982.663 kr.Markedet · 20031.540.013 kr.Markedet · 2004552.954 kr.Markedet · 20051.692.931 kr.Markedet · 20061.519.446 kr.Markedet · 20071.793.725 kr.Markedet · 20082.405.397 kr.Markedet · 20092.655.655 kr.Markedet · 20102.092.810 kr.Markedet · 20111.628.090 kr.Markedet · 2012619.679 kr.Markedet · 2013849.998 kr.Markedet · 2014628.000 kr.Markedet · 2015617.481 kr.Markedet · 20161.286.144 kr.Markedet · 2017768.986 kr.Markedet · 20181.808.169 kr.Markedet · 20191.370.610 kr.Markedet · 2020942.000 kr.Markedet · 20211.529.494 kr.Markedet · 20221.246.423 kr.Markedet · 20232.238.977 kr.Markedet · 20242.239.291 kr.Markedet · 20251.678.487 kr.Markedet · 20261.891.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²148 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²115 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²65 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²335 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²515 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²608 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²805 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²812 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²876 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²677 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden