Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 41, Fensmark

Villa · 216 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1446 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 216 m².3.551.688 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.709.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,61 pct. siden aug. 2016
355k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 2016875.000 kr.I dag · vores estimat2.709.107 kr.Markedet · 1992949.752 kr.Markedet · 1993805.896 kr.Markedet · 1994956.232 kr.Markedet · 1995945.216 kr.Markedet · 1996929.664 kr.Markedet · 19971.276.344 kr.Markedet · 19981.130.976 kr.Markedet · 19991.155.384 kr.Markedet · 20001.731.888 kr.Markedet · 20011.503.360 kr.Markedet · 20021.710.072 kr.Markedet · 20031.484.352 kr.Markedet · 20041.658.880 kr.Markedet · 20051.462.536 kr.Markedet · 20062.099.952 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20083.033.720 kr.Markedet · 20092.209.896 kr.Markedet · 20102.044.008 kr.Markedet · 20111.719.360 kr.Markedet · 20122.458.944 kr.Markedet · 20132.250.072 kr.Markedet · 20141.661.472 kr.Markedet · 20153.071.952 kr.Markedet · 20161.838.376 kr.Markedet · 20172.282.688 kr.Markedet · 20182.226.744 kr.Markedet · 20192.307.960 kr.Markedet · 20202.411.640 kr.Markedet · 20212.665.656 kr.Markedet · 20223.043.656 kr.Markedet · 20233.009.744 kr.Markedet · 20242.769.336 kr.Markedet · 20253.209.976 kr.Markedet · 20263.594.240 kr.Markedet · 20273.361.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²392 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²334 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²267 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²389 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²411 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²720 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²610 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²523 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²441 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²148 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden