Gl Thyregodvej 74, 7330 Brande — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.476 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	396 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	477 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	419 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	719 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	138 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Vænget 8 7330 Brande	153 m²	87 m	05-01-2025	1.935.000 kr.	12.647 kr./m²
Skovbrynet 71 7330 Brande	147 m²	284 m	11-08-2024	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	542 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	513 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	680 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu