Engblommevej 2A

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.921 kr/m².10.437.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.371.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.371.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	39 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	745 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	529 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,4 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	277 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,3 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	356 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	552 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,8 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	1,8 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu