Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 63, 1.
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 63, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.801 kr/m².2.423.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 15.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 25.741 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.703.381 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,14 pct. siden okt. 2016
900k1,4M1,9M2,4M2,9M20072012201620182020202120232024202520264. okt. 2016900.000 kr.I dag · vores estimat2.224.282 kr.Markedet · 20071.572.960 kr.Markedet · 20121.355.616 kr.Markedet · 20162.315.808 kr.Markedet · 20181.547.328 kr.Markedet · 20201.492.224 kr.Markedet · 20212.755.008 kr.Markedet · 20231.450.560 kr.Markedet · 20242.004.288 kr.Markedet · 20251.383.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 45D
8340 Malling		85 m²158 m21-08-20252.725.000 kr.32.059 kr./m²
Bredgade 49, 1.
8340 Malling		118 m²133 m19-02-20251.700.000 kr.14.407 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv
8340 Malling		98 m²242 m28-01-20242.046.000 kr.20.878 kr./m²
Dampmøllevej 4
8340 Malling		93 m²200 m19-12-20241.942.000 kr.20.882 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th
8340 Malling		99 m²230 m21-12-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64
8340 Malling		100 m²214 m21-08-20252.873.000 kr.28.730 kr./m²
Dampmøllevej 40
8340 Malling		92 m²249 m29-09-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Dampmøllevej 6
8340 Malling		88 m²195 m21-12-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Dampmøllevej 48
8340 Malling		107 m²272 m21-12-20252.605.000 kr.24.346 kr./m²
Dampmøllevej 12, 1. 1
8340 Malling		109 m²202 m09-12-20252.898.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden