Skovhaven 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².1.527.928 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhaven gns: 17.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.215 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering2.406.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.782.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	30 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	36 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	30 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	143 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	135 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	177 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	212 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu