Moltkesvej 6, 9000 Aalborg — Villa · 130 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.652 kr/m².4.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoltkesvej gns: 33.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.766.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	21 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	40 m	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	298 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	140 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	143 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	198 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	859 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	748 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	240 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	128 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu