Vinde Helsingevej 10, 4281 Gørlev — Villa · 39 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 509 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².581.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering669.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte100.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	5,1 km	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	1,5 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,0 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	3,2 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	1,9 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,6 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	2,4 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,9 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	5,1 km	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu