Tvedvangen 255

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.356 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.871.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	499 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	473 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	353 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	142 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	188 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	878 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	405 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	212 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	837 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,3 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu