Tingparken 49, 8950 Ørsted — Villa · 97 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².976.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering707.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	138 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	207 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	56 m	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	109 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	148 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	351 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	372 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	970 m	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Digemarken 2 8950 Ørsted	88 m²	446 m	11-02-2025	510.000 kr.	5.795 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	764 m	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu