Hasselhaven 35

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 632 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.724 kr/m².3.881.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.960.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	70 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	245 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	73 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	193 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	226 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	692 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	772 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	447 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	725 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	616 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu