Vesterbyvej 17

Villa · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.007 kr/m².11.355.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+23,00 pct.
3Vores vurdering15.396.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.396.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20203.995.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	360 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	534 m	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	339 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	653 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	663 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	411 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	1,3 km	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	1,5 km	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	615 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	518 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu