Åparken 31

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.733 kr/m².1.156.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.230.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985mar.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	18 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	28 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	134 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	490 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	344 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	357 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	451 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	712 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	715 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	231 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu