Hjortshøjvangen 2A

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.058 kr/m².4.954.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøjvangen gns: 29.900 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering5.350.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortshøjvangen 62 8530 Hjortshøj	175 m²	234 m	18-01-2024	5.149.000 kr.	29.423 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	302 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	40 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	377 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	190 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Skødstrupvej 48 8530 Hjortshøj	179 m²	77 m	09-10-2026	3.750.000 kr.	20.950 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	761 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	993 m	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	936 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	1,0 km	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu