Vivaldisvej 23

Villa · 195 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.785 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering4.621.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	588 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	223 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	514 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	535 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	66 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	342 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	671 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	420 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	378 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	634 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu