Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bondehavevej 10G, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.018 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehavevej gns: 38.087 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.540.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,78 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehavevej 8B, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	79 m	27-11-2024	2.725.000 kr.	34.936 kr./m²
Bondehavevej 6B, 1. th 2880 Bagsværd	78 m²	86 m	18-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Bondehavevej 6A, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	87 m	07-08-2026	3.425.000 kr.	43.910 kr./m²
Bondehavevej 9, 1. tv 2880 Bagsværd	72 m²	115 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Bondehavevej 20, st. tv 2880 Bagsværd	69 m²	88 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Bondehavevej 7, st. th 2880 Bagsværd	64 m²	100 m	08-06-2026	3.450.000 kr.	53.906 kr./m²
Bondehavevej 12, 1. tv 2880 Bagsværd	62 m²	53 m	30-06-2024	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Bondehavevej 5, st. tv 2880 Bagsværd	59 m²	83 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Bondehavevej 14, st. th 2880 Bagsværd	53 m²	42 m	13-08-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Bondehavevej 10D, 1. mf 2880 Bagsværd	52 m²	41 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu