Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Stårupvej 13, Østre Højby

Villa · 218 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 10.040 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
10040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.689.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.511.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden aug. 2016
248k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.765.000 kr.I dag · vores estimat2.511.317 kr.Markedet · 1992673.402 kr.Markedet · 1993644.844 kr.Markedet · 1994907.098 kr.Markedet · 19951.055.992 kr.Markedet · 1996997.786 kr.Markedet · 19971.592.708 kr.Markedet · 19981.143.410 kr.Markedet · 1999247.648 kr.Markedet · 20001.522.948 kr.Markedet · 20011.407.844 kr.Markedet · 20021.364.462 kr.Markedet · 20032.138.362 kr.Markedet · 2004767.796 kr.Markedet · 20052.350.694 kr.Markedet · 20062.109.804 kr.Markedet · 20072.490.650 kr.Markedet · 20083.339.978 kr.Markedet · 20093.687.470 kr.Markedet · 20102.905.940 kr.Markedet · 20112.260.660 kr.Markedet · 2012860.446 kr.Markedet · 20131.180.252 kr.Markedet · 2014872.000 kr.Markedet · 2015857.394 kr.Markedet · 20161.785.856 kr.Markedet · 20171.067.764 kr.Markedet · 20182.510.706 kr.Markedet · 20191.903.140 kr.Markedet · 20201.308.000 kr.Markedet · 20212.123.756 kr.Markedet · 20221.730.702 kr.Markedet · 20233.108.898 kr.Markedet · 20243.109.334 kr.Markedet · 20252.330.638 kr.Markedet · 20262.626.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stårupvej 22A, Østre Højby
4573 Højby		175 m²411 m22-09-20252.300.000 kr.13.143 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²976 m12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²1,2 km20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²2,3 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²1,5 km15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²818 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²2,0 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²1,9 km07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²1,8 km09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²2,0 km29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden