Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Januarvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.183 kr/m².3.971.752 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.920.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden sep. 2016
519k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20163.275.000 kr.I dag · vores estimat3.920.271 kr.Markedet · 1992713.104 kr.Markedet · 1993542.416 kr.Markedet · 1994929.712 kr.Markedet · 1995635.824 kr.Markedet · 1996884.688 kr.Markedet · 1997899.808 kr.Markedet · 19981.002.400 kr.Markedet · 19991.019.872 kr.Markedet · 20001.188.544 kr.Markedet · 20011.481.648 kr.Markedet · 20021.151.808 kr.Markedet · 20031.238.272 kr.Markedet · 20041.379.728 kr.Markedet · 20051.538.880 kr.Markedet · 20061.866.704 kr.Markedet · 20072.481.248 kr.Markedet · 20082.361.408 kr.Markedet · 20091.792.000 kr.Markedet · 20102.255.568 kr.Markedet · 20112.404.752 kr.Markedet · 20121.836.576 kr.Markedet · 20132.131.248 kr.Markedet · 20142.277.296 kr.Markedet · 20152.198.560 kr.Markedet · 20162.503.424 kr.Markedet · 20172.325.344 kr.Markedet · 20182.679.712 kr.Markedet · 20192.557.744 kr.Markedet · 20202.991.520 kr.Markedet · 20212.973.264 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20234.242.560 kr.Markedet · 20243.707.648 kr.Markedet · 20254.028.752 kr.Markedet · 20262.781.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Januarvej 17
8210 Aarhus V		150 m²76 m04-03-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Januarvej 23
8210 Aarhus V		158 m²131 m19-05-20254.100.000 kr.25.949 kr./m²
Januarvej 5
8210 Aarhus V		170 m²38 m08-02-20243.534.000 kr.20.788 kr./m²
Aprilvej 10
8210 Aarhus V		110 m²102 m11-02-20254.310.520 kr.39.187 kr./m²
Majvej 2
8210 Aarhus V		110 m²153 m09-07-20254.300.000 kr.39.091 kr./m²
Kalendervej 22
8210 Aarhus V		110 m²258 m16-10-20244.098.000 kr.37.255 kr./m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²128 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Oktobervej 1
8210 Aarhus V		113 m²352 m18-06-20263.875.000 kr.34.292 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²406 m17-06-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Hasle Ringvej 50
8210 Aarhus V		119 m²110 m13-10-20253.500.000 kr.29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden