Simmerstedvej 208A, st.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².2.708.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.497.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.280.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	4,1 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	4,1 km	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	4,3 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	3,8 km	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	4,6 km	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	4,1 km	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	4,6 km	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	4,5 km	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	4,0 km	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	4,5 km	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu