Bakkedraget 50, Hjembæk

Villa · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 5.344 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².2.776.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	2,3 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,8 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	4,2 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	4,1 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	3,8 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	4,8 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	4,6 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	1,3 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	5,0 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	5,0 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu