Gelstrupvej 3, Gelstrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 77.828 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 77828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².5.288.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.996.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,67 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.825.000 kr.
2016aug.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,4 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	3,8 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,4 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	5,0 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	2,0 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	6,4 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	6,4 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu