Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Oskarsvej 9

Rækkehus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².1.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOskarsvej gns: 19.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.456.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²65 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²31 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²107 m07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²544 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²108 m15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Kindhestegade 15C
4700 Næstved		74 m²772 m02-11-20251.330.000 kr.17.973 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²852 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Lindevej 22B
4700 Næstved		65 m²140 m15-09-20251.300.000 kr.20.000 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²850 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²850 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden