Vemmingbundstrandvej 90

Villa · 140 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 564 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.397 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmingbundstrandvej gns: 11.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.443.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	516 m	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	745 m	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	1,2 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Pileløkke 12 6310 Broager	136 m²	1,1 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	1,2 km	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,2 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	1,3 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	1,3 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	1,5 km	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	1,4 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu