Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Ewalds Vej 23

Rækkehus · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².2.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 18.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden sep. 2016
532k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.170.298 kr.Markedet · 1992744.783 kr.Markedet · 19931.078.811 kr.Markedet · 1994538.558 kr.Markedet · 1995635.625 kr.Markedet · 1996867.501 kr.Markedet · 1997803.995 kr.Markedet · 19981.331.931 kr.Markedet · 1999829.420 kr.Markedet · 20001.028.413 kr.Markedet · 20011.234.638 kr.Markedet · 20021.075.308 kr.Markedet · 20031.084.574 kr.Markedet · 20041.145.820 kr.Markedet · 20051.460.525 kr.Markedet · 20061.264.470 kr.Markedet · 20071.801.559 kr.Markedet · 20081.362.441 kr.Markedet · 20091.596.238 kr.Markedet · 20101.901.112 kr.Markedet · 20111.733.081 kr.Markedet · 20122.145.757 kr.Markedet · 20131.806.983 kr.Markedet · 20141.834.781 kr.Markedet · 20152.241.129 kr.Markedet · 20162.394.018 kr.Markedet · 20172.169.487 kr.Markedet · 20182.523.516 kr.Markedet · 20192.605.893 kr.Markedet · 20202.039.424 kr.Markedet · 20212.888.054 kr.Markedet · 20222.745.674 kr.Markedet · 20233.348.190 kr.Markedet · 20243.146.033 kr.Markedet · 20252.646.347 kr.Markedet · 20262.654.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1989majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²45 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
9000 Aalborg		117 m²90 m06-07-20262.235.000 kr.19.103 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20
9000 Aalborg		107 m²65 m01-07-20261.960.000 kr.18.318 kr./m²
Ninavej 22
9000 Aalborg		112 m²587 m26-03-20241.725.000 kr.15.402 kr./m²
Ninavej 2
9000 Aalborg		112 m²601 m30-04-20252.350.000 kr.20.982 kr./m²
Ninavej 14
9000 Aalborg		112 m²601 m11-06-20251.635.000 kr.14.598 kr./m²
Ninavej 40
9000 Aalborg		112 m²619 m20-05-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Gudrunvej 3
9000 Aalborg		112 m²851 m23-03-20252.300.000 kr.20.536 kr./m²
Gudrunvej 7
9000 Aalborg		112 m²853 m08-07-20252.175.000 kr.19.420 kr./m²
Gudrunvej 18
9000 Aalborg		112 m²860 m05-05-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden